Iluminação para condomínios: 6 pontos a serem considerados

Contratar um profissional especializado para elaborar um projeto de iluminação para condomínio é uma excelente alternativa. Afinal, as análises ajudam a especificar quais são as instalações apropriadas para cada um dos ambientes, sejam eles abertos, semiabertos ou fechados.

Cada área possui uma norma vigente:

• Para área interna (ABNT NBR 8995-1)
• Para área externa (ABNT NBR 5101)
• Normas técnicas das Federações Internacionais de Esporte para áreas esportivas.

O estudo minucioso feito por um profissional qualificado considera a presença ou a ausência de vigas de concreto para definir a posição e altura das luminárias, além de considerar as normas técnicas para a quantidade mínima de luminárias em cada ambiente.

Listamos, abaixo, alguns pontos que devem ser considerados em um projeto luminotécnico:

1. Considerar áreas internas e externas

Ambientes internos e externos têm necessidades diferentes de iluminação. Enquanto um precisa de luminárias de potências e fluxo luminosos maiores, que tragam maior sensação de segurança, o outro necessita apenas de um nível de iluminação mais brando que ofereça a sensação de calmaria.

Ambientes internos

Nos ambientes internos, a proposta é manter luminárias acesas enquanto as pessoas estiverem fazendo determinado trajeto ou atividade. Confira, a seguir, os principais detalhes sobre a iluminação de cada espaço:

• Corredores e entrada: Opte por luminárias que proporcionem uma luminosidade mais uniforme e econômica, com bom fluxo luminoso.
• Espaços de lazer: Para momentos agradáveis, aposte em luminárias decorativas para ambientes mais aconchegantes.
• Garagem: Recomenda-se luminárias herméticas, com ótimo custo-benefício.

Ambientes externos

Para os ambientes externos, as luminárias de LED são uma ótima opção. Verifique, abaixo, opções para cada local:

• Portão de acesso e garagens: Para locais com tráfego intenso, use refletores com sensores que se apagam automaticamente ou diminuem a intensidade na ausência de movimento.
• Arruamentos: Precisam estar de acordo com NBR 5101 provendo o nível de iluminação e uniformidade adequado.

2. Pensar no dia a dia dos moradores

Os condôminos são os que mais utilizam os ambientes e, por isso, pensar neles é crucial. Mantenha a visibilidade das grandes áreas de forma objetiva. Conte com um profissional de iluminação para analisar sombra e contraste, garantindo que o local fique bem iluminado e mantendo sua beleza.

3. Adaptar a iluminação ao espaço

Escolher as luminárias adequadas para cada ambiente é fundamental. Lugares pequenos e ambientes maiores necessitam de tipos diferentes. A frequência de utilização também deve ser levada em conta.

4. Considerar um sistema automático na iluminação

Nos sistemas de iluminação, há avanços tecnológicos para a eficiência. Entre eles, a utilização de relés fotoelétricos para controle individual ou em grupo e a tecnologia de telegestão. O sistema automático com relés é o mais indicado para condomínios, proporcionando um excelente custo-benefício, como:

• Economia de energia ao utilizar a iluminação quando necessário;
• Acendimento/desligamento automático;
• Baixo custo de aquisição;
• Fácil aplicação;
• Alta disponibilidade no mercado.

Já a telegestão é um sistema que permite controlar remotamente as luminárias e faz medições, armazenadas por um software hospedado na internet. Todos os dispositivos instalados são conectados uns com os outros por meio de uma rede mesh, não necessitando de cabeamento.

5. Definir periodicidade de manutenções

As manutenções de todos os dispositivos devem ser realizadas periodicamente. Monte um cronograma que estipule o período para a troca das luminárias queimadas ou com problema. As manutenções podem ser:

• Semanalmente;
• Mensalmente;
• Quando houver alguma necessidade urgente.

Seguindo esse conselho, a iluminação para condomínios funcionará perfeitamente, evitando problemas e desgastes com os moradores. Os fornecedores sabem dizer com exatidão qual é o período mais apropriado para a manutenção, de acordo com cada caso.

6. Contar com bons fornecedores

Certifique-se de que os fornecedores tenham itens de qualidade e experiência. Avalie algumas questões antes de fechar a compra:

• Faça no mínimo 3 orçamentos com fabricantes de luminárias;
• Verifique o nível de satisfação de outros clientes;
• Confira se os produtos para iluminação de arruamento são certificados de acordo com a Portaria 20 do Inmetro.

Para contratar profissionais técnicos para elaborar o projeto de iluminação, confirme se são capacitados e habilitados. Observe os pontos abaixo antes de fechar o contrato:

• Apresentação adequada da empresa no condomínio;
• Agilidade e rapidez na disponibilização de informações e elaboração do orçamento;
• Regularização da documentação;
• Prazo de entrega do projeto;
• Condições de pagamento;
• Funcionamento do suporte no pós-venda.

O profissional à frente do projeto deve ser exigente, proativo, responsável, empático, dedicado, atencioso e cordial, pois será cobrado pelos condôminos e pode ter que responder por eventuais problemas.

• Análise Inicial: Avaliação completa do condomínio para identificar as necessidades de iluminação e segurança.
• Elaboração do Projeto: Desenvolvimento de um projeto luminotécnico detalhado por um profissional qualificado.
• Instalação Automatizada: Implementação de sistemas de iluminação com relés fotoelétricos ou telegestão para otimização.
• Manutenção Periódica: Estabelecimento de um cronograma de manutenção (semanal, mensal) para garantir o pleno funcionamento do sistema.
• Revisões Constantes: Avaliação contínua da satisfação dos moradores e ajustes conforme as necessidades de segurança e estética.